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物业属于哪个部门管辖,物业的职责是什么?

所属分类:分类名称 发布时间:2019-02-22 09:21 浏览次数:

 物业管理公司简称物业公司。物业公司是专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的,为业主?#22836;?#19994;主使用人提供良好的生活或工作环境的,具有独立法人资格的经济实体。 它属于服务性企业,它与业主或使用人之间是平等的主体关系,它接受业主的委托,依照有关法律法规的规定或合同的?#32423;ǎ?#23545;特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。但是物业公司属于哪个部门的,大家知道吗?下面合和社区小编为大家讲解:物业属于哪个部门管辖,物业服务管理的职责是什么?

根据《物业管理条例》第五条的规定:国务?#33322;?#35774;行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以?#31995;?#26041;人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。简单说:物业管理的上级管理部门,一般是住宅局负责;但是,部分城市叫住房与建设局,你找其下设的物业处或物业科即可
天津物业公司
1、一般的物业公司上级主管部门都是房屋管理局。
2、购买的房子的时候要看物业公司是那个公司的,那得看物业管理公司有没有进驻您的小区进行管理,如有物业管理公司的话,那就应该是物业公司负责了,如果没有进驻的话,那就找房屋管理局!
物业服务管理的职责:
1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说,机电设备、空调系?#22330;?#20379;水供电系?#22330;?#30005;讯系?#22330;?#20844;用设施等,都必须处于良好的工作状态,才能保障物业的正常、安全使用,不能等发生?#25910;?#21518;再去修理。经常进行维护和保养,可以延长物业使用寿命,为业主和租户提供基本的使用保证。
2、加强保安和消防管理,向业主和租户提供生活和办公的安全保障。必须认真做好治安管理工作,承担起大楼和小区范围内的安全、保卫、警戒等,甚至还包括排除各种干扰,保持居住区的安静。不管是住宅区还是其他类型的物业,只有具有良好的治安保卫环境才能确保业主和住户的生命财产的安全,并消除他们的后顾之忧。要搞好消防设备的养护工作,要建立和执行消防制度,加强消防队伍的管理?#21462;?/span>
 
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